玩家辅助神器:口袋十三水可以开挂吗”【透视软件教程分享】

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广西南宁一房产中介与卖房人约定 " 成交底价 "240 万元，超出部分算佣金归中介所有 。最终 ，房屋以 275 万元成交后
，卖房人却反悔，不肯支付 35 万元 " 佣金 " 给中介
。中介利用信息优势赚取差价是否合理？近日 ，法院审结此案
，认为此类约定因违背公序良俗而无效，二审维持原判。资料图2024 年 7 月 ，黄某想出售其名下位于南宁市江南区某楼宇的整层物业 。南宁市某房产咨询公司的法定代表人李某，以个人名义与黄某签订了《房屋居间合同》
，约定采用 " 底价模式 "：黄某给李某的成交底价为 240 万元，超出部分为李某的佣金 ，黄某不额外支付任何费用
。不久
，陈某、黄某与经纪方某房产咨询公司共同签订《房屋买卖合同》，约定陈某以 275 万元的价格买下该房产。合同同时明确 ，买卖双方独家委托该房产咨询公司全权代理该交易服务
，中介服务费由买方承担 。黄某收到购房款 275 万元后，并未向李某支付 35 万元 " 佣金 "
。李某遂将黄某诉至南宁市江南区人民法院 ，要求黄某支付中介服务费 35 万元及逾期利息。而黄某认为
，三方合同已明确中介服务费由买方承担，他不应再承担中介服务费 。且李某主张的 35 万元中介费占房屋成交价的 12.7% ，明显超出市场合理水平
，黄某还对与李某签订的《房屋居间合同》的形成过程提出异议。法院认为，根据《中华人民共和国民法典》的规定 ，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告
。李某作为涉案房屋交易经纪方某房产咨询公司的法定代表人，在通过该公司与买卖双方约定中介服务费由买方承担的情况下
，又以个人名义与卖方另行约定成交底价及超出底价部分归其所有，实质是利用其作为中介方所掌控的交易信息优势与中介地位 ，在买卖双方之间制造差价空间
，谋取高额差价，违背了中介人应对委托人忠实报告的法定义务 ，破坏了价格形成的透明性与公平性。据此
，法院认定双方关于 " 以 240 万元为成交底价 、超出部分作为佣金 " 的约定应属无效，判决驳回了李某的诉讼请求 。李某不服 ，提起上诉
，主张黄某在通话录音中已明确同意 " 底价模式 "，自己并未隐瞒成交价等交易细节
。南宁市中级人民法院二审认为 ，黄某在通话录音中虽曾对底价模式表示同意
，但该同意建立在李某未充分披露市场行情
、交易细节及其作为经纪公司法定代表人和经纪人的双重身份的基础上。李某利用其掌握的交易信息优势和中介地位，在买卖双方之间制造差价空间 ，虽黄某表面认可，但该行为实质违背了中介人应对委托人忠实报告、保障交易透明度的法定义务
，双方关于底价差价的约定因违反公序良俗而无效 。法院二审判决驳回上诉，维持原判
。目前 ，该判决已生效。法官在此提醒
，中介机构应当如实披露与交易有关的重要信息，明示收费项目和标准；交易双方在签约时亦应留意中介服务费的承担主体和收费标准 ，审慎对待同一笔交易中内容不一致的费用约定 。

这场中日决战之前
，气氛还是有点凝重的
。从体力上来说，中国女排半决赛打泰国 ，鏖战五局
，打了两个小时，核心主攻吴梦洁一个人扣了 47 次球；而日本打韩国 ，3-0 轻松收工
，全程不到 70 分钟。更别说，如果中国女排这次亚运丢冠 ，将会面临自 1979 年以来的首次 " 无冠周期 " 。我们多次强调过，中国女排
，在中国体育史里的地位是不同的，这也让女排姑娘们每次比赛都需要背负额外的责任与额外的压力
。好消息也不是没有。日本队这次亚运会少了石川真佑和岛村春世两名核心 ，进攻水准下降了至少两成 。而在经历了复仇泰国队之后
，这支年轻的中国女排，也收获了巨大的自信。那么 ，好戏开场
。1 、天赋碾压
，拦网筑墙决赛开打之后，中国女排首先确认的第一件事就是——对面的日本队 ，给到的进攻压迫感
，明显不如泰国。泰国队有萨西帕蓬这样的强攻点，有塔达奥的拦网 ，以及
，中国女排传奇队长冯坤调教出来的核心二传波蓬，所以她们的网口变化 ，既快又凶 。而这支少了石川真佑的日本队，边攻手的绝对杀伤力不足
，而网前变化，不管是速度 ，还是节奏
，都比泰国慢一拍
。再加上日本女排在绝对身高上的不足，导致她们在面对中国队的高拦网时 ，进攻手段显得捉襟见肘。赵勇在第一局的首发安排很有针对性 。他没有继续使用上一场表现出色的王奥芊
，而是重用了郭中楠，信号很明确 ，拦网优先于进攻
。这个选择在第一局产生了奇效
，郭中楠在网前的拦网和快攻连续得分，很快 10 比 6 打停了日本。日本队的一传被冲击后 ，快速跑动进攻打不出来
，被迫打调整攻，但她们的节奏不够快 ，足够中国女排在网前从容筑起高墙 。第一局的技术统计很说明问题：拦网 4 比 0，中国队完全零封日本
。而事实上
，这里只有有效拦网，算上 " 干扰性 " 和 " 破坏性 " 的拦网 ，这个数字可能要到 20 次以上。这也导致了日本队的进攻次数更多
，但效率极低，很多球被中国队有效撑起后转入反击 。最终 ，25 比 19
，中国队先下一城
。但在这一局，首发的唐欣再次暴露了自己进攻效率不高的问题 ，那么
，与其用两位主攻来保障唐欣不稳定的进攻，倒不如使用龚翔宇来为两位主攻做保。再次强调 ，当下这支女排里
，龚翔宇是绝对不可替代的，不在于说她能扣多少球 ，而在于她的接一传能力和防线指挥能力，让整支球队的运转变得流畅 。一传到位率上去了
，张籽萱的分配球也就更从容了。所以，防守数据是第二局最亮眼的地方：中国队防守起球 14/19 ，效率 73.7%；日本队 9/24
，效率仅 37.5%
。中国队几乎每三次防守就能起球两次多，日本队每三次防守连一次都起不来。于是 ，第二局 25-20
，再下一城 。2
、经验不足，陷入逆风尽管 ，从看球观感上来说
，前两局的中国女排占据了绝对的优势，但大家也应该注意到了 ，比分并不能完全反映这一点
。主要原因在于
，这支中国女排还是太年轻，防守更依赖天赋而不是经验和预判。这就导致了大量的无谓自失 。前两局 0 比 2 落后 ，日本队反而在第三局彻底放开了手脚
。开局 3 比 0 给了中国女排一个下马威，日本队大力跳发追着吴梦洁发
，中国队的一传体系被冲得七零八落。赵勇叫了暂停，没用；再用一次暂停 ，还是没用 。两次暂停用完
，中国队已经 1 比 7 落后，完全被打蒙了
。解盛钰换下张籽萱 ，唐欣换下龚翔宇
，换人调整也没能立刻止血。9 比 2，10 比 2 。这一局看起来要交代了
。但中国女排没有崩。10 比 2 时 ，赵勇做出了最关键的一次换人：董禹含换下庄宇珊 。而且
，龚翔宇的发球轮来了。为什么说龚翔宇是中流砥柱，因为在这种绝对劣势的时刻 ，久经沙场的她
，不仅没有慌乱，带头稳住了队伍情绪 ，更是连续四个发球强点对面北川，高质量的施压
，让日本队的一传开始出现波动，奇兵董禹含在四号位连得两分 ，一次强攻
，一次探头；紧接着吴梦洁后三强攻得手；然后是王奥芊探头打成，中国队打出了一波 5 比 0
。比分来到 10-7。队员们的心态也平稳了下来 。而这个发球轮 ，就是整场比赛的转折点
。此后
，中日双方开始了残酷的互相撕咬，日本边攻利用更大角度的开网找追手平打或者大角度斜线 ，试图利用角度错开中国队的网前高度。而中国队
，在 3 号位的王奥芊被日本队重点盯防、2 号位的龚翔宇专注一传难以发起进攻的时候，再次陷入了 " 只能强打 4 号位 " 的陷阱 。好在庄宇珊休息了一阵 ，回来之后
，优化了进攻路线，连续得分
。3 、超手战神与互相托底但不得不说 ，今夜的 4 号位，真正的超手战神
，是吴梦洁。且不说第一局和第二局吴梦洁的惊人成功率，几乎完全打爆了对面 。哪怕是第三局的大逆风 ，她也先是在 12 比 12 之后连续两次高点强攻钉地板
，15 比 12 拉开分差
。21 比 22 落后时的关键分，她更是顶着三人拦网强打命中；23 比 23 时 ，还是她
，再次强打拿到冠军点，然后一记发球得分带走比赛。全场比赛 ，吴梦洁三局 26 分
，41 扣 23 中，进攻成功率 56.1% ，另有 2 次发球得分和 1 次拦网 。但数字远不能概括她这一夜的价值
。超巨的作用在于
，不需要体系，不需要配合 ，只需要把球给她，然后她跳起来
，越过所有人的手，把球砸进地板。而吴梦洁 ，今夜就是超巨
，专门打超手的巨人 。日本队主帅赛前专门研究过吴梦洁，说这个人 " 一旦找到手感就能改变场上局势 " ，还做了针对性布防。结果呢？该拿的分一个没少拿
，日本队的布防基本没起作用
。更值得欣喜的是，吴梦洁这一场比赛展现出的不仅是硬实力 ，还有手法的成熟。半决赛打泰国她靠的是硬砸
，47 扣 26 中；决赛打日本，她打得更聪明了 。轻吊、轻打
、线路变化、打手出界 ，她在强攻之外多了很多选择
。一个主攻手如果只会硬砸
，上限是有限的；但如果她学会了阅读防守 、选择线路，她的威胁会成倍放大。但胜利并不能完全归功于吴梦洁 。郭中楠的拦网
、龚翔宇的托底、董禹含的奇兵 、王梦洁的防守
、张籽萱的分配球 ……还有庄宇珊的激情——她在手风不顺的时候 ，不管是接一传，还是防守
，永远是最拼命的那个，而在被董禹含换下之后 ，她也没有自怨自艾
，而是完成了观察与思考，再次回到场上 ，调整了攻击线路
，连续几个追手强打，展现了极强的比赛阅读能力
。这就是这支女排最动人的地方：有人得分 ，有人拦网
，有人防守，有人发球 ，有人稳定军心。大家互相托底
，轮流站出来 。团结与信任，不是口号 ，是第三局从 1 比 7 到 25 比 23 的每一个回合
。4、金牌之后，继续前进三局比分
，25 比 19 、25 比 20
、25 比 23，中国女排 3 比 0 完胜日本 ，实现亚运会三连冠
，队史第十次夺得亚运会冠军。这也是中国体育代表团在本届亚运会三大球项目拿下的第一金 。可喜可贺
。当然，金牌不能掩盖问题。这支女排里 ，一传和防守的短板依然刺眼 。 第三局开局 1 比 7 崩盘
，根子就在一传。日本队的跳发球追着吴梦洁发，中国队的一传体系立刻就塌了半边
。目前能撑起一传保障的 ，只有庄宇珊、龚翔宇和王梦洁三个人。这也导致
，当下这支女排，有着极其严重的龚翔宇依赖症 。半决赛打泰国 ，龚翔宇替补登场后球队运转才流畅起来
。决赛第二局她回到首发
，一传和防守立刻稳定了。第三局她被换下后，中国队的一传又出了问题 。赵勇不得不再把她换回来
。一个 32 岁的老将 ，球队对她的依赖到了这种程度，说明年轻球员在一传和防守端的成长还不够快。当然
，还有关键分的波动 。第三局 23 比 23 时，中国队发球失误送分
。这种关键分上的手抖 ，在半决赛打泰国时也出现过——第四局拿到赛点没拿下
，被拖进决胜局。年轻球队在高压下的稳定性，还需要更多硬仗来打磨 。这些只能靠时间与高质量的比赛 ，慢慢磨
。但是
，半决赛复仇泰国，决赛完胜日本 ，这两次胜利
，不仅结果漂亮，比赛的内容与质量同样漂亮——漂亮到 ，足以让我们的女排姑娘们收获巨大的信心。甚至
，就连赵勇的指挥，也变得顺眼了起来 。再次强调 ，她们有着足够的潜力和天赋，尽管现在还无法与意大利和土耳其抗衡
，但两年之后，未必不能尝试冲击奥运奖牌。所以 ，女排姑娘们
，请继续成长，继续前进吧
。